Оренда житла в іншій країні може бути складною задачею, особливо якщо ви знайомі з місцевими законами та правилами недостатньо. Якщо ви плануєте переїхати до Канади, то наші поради допоможуть вам знайти й орендувати житло, що відповідає вашим потребам та бюджету.
Перший крок: вивчить місцевий ринок та правила оренди житла
Першим кроком при пошуку житла є дослідження ринку нерухомості в місці, куди ви збираєтеся переїхати. Для цього ви можете скористатися різними веб-сайтами та оголошеннями, щоб дізнатися про типи житла, які доступні для оренди, рівень цін та зручне розташування.
Далі – вивчить правила оренди в Канаді.
У Канаді існують певні правила та закони, які регулюють оренду житла. Наприклад, орендарі повинні платити за перші й останні місяці оренди, а також за різні послуги, які включають оплату води, газу, електроенергії, інтернету та кабельного телебачення. Крім того, ви повинні ознайомитися з правилами використання житла, такими як обмеження у тваринництві чи курінні.
Якщо ви зовсім не знайомі з ринком нерухомості в Канаді, розгляньте можливість працювати з агентством нерухомості, яке допоможе вам знайти відповідне житло та забезпечить професійний підхід до укладення договору оренди.
Дотримуватися умов договору оренди, у тому числі оплати орендної плати вчасно та доглядати за майном орендодавця. У разі будь-яких проблем з орендою житла, варто звернутися до свого орендодавця або до відповідного органу управління оренди житла у своїй провінції.
Другий крок: пошук житла
Якщо ви вирішили шукати житло самостійно, тоді вам потрібно зібрати інформацію про місцевість, в якій ви хочете знайти житло. Необхідно дізнатися про квартали, які вам подобаються, про ціни на житло в цих районах та про те, що вони пропонують в тому числі і зручності, які є в окрузі, такі як магазини, школи і транспортні зв’язки.
Як це зробити?
- Використовуйте онлайн-ресурси
Сьогодні більшість людей шукає житло в Інтернеті, тому вам не варто залишатися осторонь. Використовуйте такі ресурси, як Kijiji, Craigslist, Viewit.ca, Padmapper та інші, щоб знайти оголошення про житло в тому районі, де ви хочете жити.
- Поради від друзів
Зверніться до своїх друзів, які живуть в Канаді та мають досвід оренди житла. Вони можуть порадити вам квартали, де можна знайти дешеве житло та поділитися корисними порадами.
- Реклама на вулиці
Також ви можете знайти оголошення про оренду житла на вулиці. Багато власників нерухомості просто розклеюють оголошення на своєму будинку або на стовпах, щоб привернути увагу.
Третій крок: огляд квартири
Огляд квартири є однією з найважливіших частин процесу оренди житла в Канаді. Це може вирішити, чи будете ви комфортно жити в даному приміщенні, а також допоможе уникнути потенційних проблем під час перебування в ньому. Ось кілька порад, які допоможуть вам провести огляд квартири з максимальною користю для себе.
- Приходьте на огляд в різний час дня
Це дозволить вам оцінити рівень шуму в різні години дня, а також виявити, як світло проникає у приміщення в різний час дня. Також, відвідайте квартиру в різні дні тижня, щоб оцінити рівень руху і шуму в будинку та на вулиці.
- Оберіть супутника
Якщо у вас є можливість, запросіть з собою друзів або родичів, щоб отримати їхню думку та пораду. Вони можуть звернути увагу на деякі проблеми або недоліки, які ви можливо не помітите. Це також може бути корисно для того, щоб переконатися, що приміщення підходить вам і вашій родині.
- Перевірте системи
Перевірте роботу всіх систем у квартирі, таких як опалення, кондиціонування повітря, водопостачання та каналізації. Переконайтеся, що все працює належним чином, і якщо ви помічаєте будь-які проблеми, зверніться до власника квартири або менеджера з оренди.
- Перевірте стіни та підлогу
Перевірте стіни та підлогу на наявність пошкоджень або тріщин. Це може свідчити про проблеми з будівлею або показувати, що квартира не була доглянута належним чином.
- Зверніть увагу на сантехніку та меблі.
Перекрийте кран і перевірте, чи є протікання води. Якщо немає, то добре, а якщо є, то потрібно обговорити усунення цієї проблеми із власником житла. Також варто перевірити стан меблів та інших речей, які входять у квартиру. Якщо вони пошкоджені, попросіть внести це у договір оренди.
Якщо все влаштовує, то можна переходити до наступного кроку – підписання договору оренди.
Четвертий крок: договір оренди
Ось кілька порад щодо укладання договору оренди на житло в Канаді:
- Ознайомтеся з законами про оренду в тій провінції, де ви збираєтеся орендувати квартиру. Закони про оренду можуть відрізнятися в залежності від провінції, тому важливо перевірити правила, які стосуються оренди в вашій конкретній місцевості.
- Обговоріть всі деталі з орендодавцем. Перед тим, як підписувати договір оренди, важливо обговорити всі деталі з орендодавцем, зокрема такі питання як оплата оренди, правила щодо тварин, правила проживання і т.д. Це допоможе уникнути непорозумінь у майбутньому.
- Перевірте договір на наявність важливих пунктів. Перед підписанням договору оренди переконайтеся, що всі важливі пункти відображені в договорі, такі як дата початку і закінчення оренди, сума орендної плати, правила щодо тварин, обов’язки щодо підтримання квартири та інші.
- Розумійте свої права і обов’язки. Перед підписанням договору оренди переконайтеся, що розумієте свої права та обов’язки. Зокрема, ви повинні знати, які є правила щодо змін умов оренди, які правила стосуються повернення заставної суми, які обов’язкові сплати тощо.
Перевірте всю інформацію, і якщо виникнуть питання, обговоріть це завчасно із власником житла.
Важливі рекомендації
Окрім того, що було згадано вище, є ще декілька порад для українців, які орендують житло в Канаді:
- Пам’ятайте про відповідальність. За будь-яку шкоду, завдану орендованому житлу, ви можете нести фінансову відповідальність. Наприклад, якщо ви пошкодите стіну або підлогу, то ви повинні заплатити за їх ремонт.
- Забезпечте свою безпеку. Завжди закривайте двері на ключ, коли залишаєте квартиру або будинок. Не залишайте вікна відкритими, коли вас немає вдома. Якщо ви живете в багатоповерхівці, то не відкривайте двері незнайомим людям.
- Дотримуйтеся правил дому. Багато власників житла мають правила для своїх орендарів. Наприклад, заборону на куріння в будинку, заборону на тримання тварин або на проведення гучних вечірок. Вам слід дотримуватися цих правил, щоб не порушувати умови договору оренди.
- Завжди читайте договір оренди. До підписання договору оренди вам необхідно докладно ознайомитися з умовами його укладення. Якщо є щось, що вас не влаштовує, ви можете спробувати домовитися з власником житла про його зміну.
- Захистіть свої права. Якщо ви маєте якісь проблеми з орендованим житлом або з власником житла, не зволікайте з зверненням до ліцензованого адвоката або до агентства з прав споживачів. Ви маєте право на належну якість житла та на захист ваших прав як орендаря.
Ось такі поради.
Ми в соцмережах
Новини про роботу та життя в Канаді ми також публікуємо в VIBER, TELEGRAM, INSTAGRAM, FACEBOOK.
Підписуйтесь на наші канали та сторінки, щоб вчасно дізнатися корисну інформацію про життя за кордоном, а також дивіться актуальні вакансії у Канаді на нашому сайті.
