В європейських країнах значно зросли ціни на оренду житла. Розглянемо фактори, які вплинули на це, а також розберемо ціни на оренду однокімнатної квартири в різних країнах ЄС.
Проблеми з орендою житла
У великих містах Європи попит на житло перевищує пропозицію, що призводить до рекордних цін.
В багатьох столицях пошук орендної квартири стає важливою задачею. Наприклад, у Цюриху кандидати подають власні варіанти шоколаду і вина, щоб отримати перевагу перед сотнею інших потенційних орендарів у черзі.
У Дубліні та Лісабоні молоді спеціалісти відмовляються від роботи і повертаються жити до своїх батьків. В Ірландії, з населенням понад 5 мільйонів людей станом на 1 серпня 2023 року, були доступні близько 1200 об’єктів нерухомості.
У Амстердамі студенти університету місяцями не можуть знайти житло до початку навчання. У столиці Нідерландів лише у 2022 році приїхали 18 000 людей. Міська влада розрахувала, що надзвичайне зростання населення призвело до нестачі приблизно 200 000 квартир.
У Парижі проблему на ринку нерухомості створюють кваліфіковані іноземні спеціалісти, які можуть платити більше за оренду, ніж місцеві.
Тенденція до стрімкого зростання орендної плати після пандемії зумовлена відносною малозабезпеченістю міст та більшою концентрацією історичних і малоповерхових будівель.
“Орендна плата зростає, і це особливо ускладнює життя людям, які не мають успадкованого багатства”, – зазначила професор економіки житла в Лондонській школі економіки Крістін Вайтхед.
У багатьох містах Східної Європи дефіцит житла та різке зростання цін на оренду загострюються через прибуття біженців від війни в Україні, зазначає видання.
Зокрема, Естонія стала однією з популярних країн серед українських біженців. У 2022 році ціни на оренду житла там підскочили на 22%. Це призвело до того, що орендарі з Таллінна переїжджають до менших міст за межами столиці, де можна орендувати житло за більш доступними цінами.
У результаті всіх цих факторів, ринок житла у Європі став вкрай напруженим, а ціни на оренду квартир продовжують підвищуватися, створюючи значні труднощі для тих, хто не має великих матеріальних ресурсів.
У яких європейських містах найвищі ціни на оренду однокімнатних квартир
Платформа оренди житла в європейських містах Housing Anywhere склала рейтинг цін на житло для студентів і молодих спеціалістів, переважно це однокімнатні квартири, приватні кімнати чи квартири-студії. За останніми даними платформи, у другому кварталі 2023 року середні ціни на оренду житла в Європі зросли на 9,6% порівняно з 2022 роком, залежно від типу приміщень.
Окремі кімнати подорожчали в середньому на 9,7% порівняно з минулим роком, найбільше в Лісабоні (на 29,4%), Гаазі (28,6%) та Берліні (22,6%).
Однокімнатні квартири в середньому стали дорожчі на 9,1%, з найбільшим зростанням орендних ставок у Будапешті (42,9%), Гаазі (27,8%) та Утрехті (25,8%).
Тим часом, студії лідирують за стрибком цін на оренду, зростання в середньому на 10,1% порівняно з минулим роком, з рекордним підвищенням цін в Лісабоні (70,3%), Флоренції (33,3%) та Гамбурзі (27,4%).
Узагальнюючи, найвищі середні ціни на оренду однокімнатних квартир у другому кварталі 2023 року зафіксовані в таких європейських містах:
- Лісабон – 2500 євро;
- Амстердам – 2300 євро;
- Утрехт – 1950 євро;
- Париж – 1802 євро;
- Мюнхен – 1755 євро;
- Мілан – 1750 євро;
- Берлін – 1748 євро;
- Гаага – 1725 євро;
- Флоренція – 1700 євро;
- Роттердам – 1655 євро.
Більше новин про життя за кордоном у Viber, Telegram, Instagram, Facebook.
