Ціни на оренду житла в Польщі продовжують зростати через прихід біженців та загальну інфляцію. Дізнайтеся детальніше про середню вартість оренди житла великих міст Польщі сьогодні.
У Польщі продовжують зростати ціни на оренду житла через потік біженців та загальну інфляцію, інколи навіть до 30% щорічно. Проте, цей ріст цін супроводжується збільшенням попиту на оренду дво- і трикімнатних квартир.
Яка вартість оренди у великих містах Польщі?
Кавалерки (квартири-студії до 30 кв.м) вже не так популярні, запит на них складає лише 6%. Зате значна частина запитів припала на 2-кімнатні (25%), 3-кімнатні (також 25%), та 4-кімнатні квартири (15%).
Найбільший інтерес викликають 2-кімнатні квартири, за якими найчастіше шукають наступні цінові діапазони:
- в Лодзі до 2000 злотих (24%);
- у Познані та Вроцлаві – за 2500 злотих;
- у Тримісті (Гданськ, Сопот, Гдиня), Кракові та Варшаві – 3000 злотих.
Тим часом 3-кімнатні квартири, хоча й популярні, привертають увагу потенційних орендарів в чотири рази менше. Це можливо через більші комунальні витрати за більшу площу житла.
На скільки підвищилась вартість оренди житла у містах Польщі?
Вартість оренди житла в різних містах за останні місяці зросла в середньому на 10%.
Зокрема, найбільше зростання відбулося в Кельце (+3,8%), Жешуві (+2,2%) та Тримісті (+1,6%). Проте вартість оренди в Лодзі, Любліні та Варшаві майже залишилася незмінною, а в Білостоці, Бидгощі та Щецині навіть знизилася на 1,2%.
За рік найбільше подорожчало житло у Жешуві (+30%), Ополе (+22%), Тримісті (+14%), Варшаві (+13%), Познані (+9%) та Вроцлаві (+5%).
Зазначається, що найнижча середня орендна плата серед великих міст спостерігається у Кельце (1850 злотих), трохи дорожча оренда в Ольштині і Бидгощі (приблизно 2000 злотих). За 2500 злотих у середньому можна знайти квартиру в Катовіце, Любліні, Познані та Жешуві.
Найдорожчою залишається Варшава, де середня ціна оренди становить до 5000 злотих. У порівнянні з цим, у Лодзі середня орендна ставка нижча майже удвічі.
На ринку оренди у Лодзі приблизно 42% пропозицій стосуються квартир до 40 кв.м, тоді як у Варшаві цей відсоток становить лише чверть оголошень. Квартири площею 40-60 квадратних метрів представлені приблизно в 38% пропозицій обох міст. Великі квартири понад 60 кв.м пропонуються в Лодзі лише у п’ятій частині оголошень, тоді як у Варшаві їх вже майже 40%.
Ось декілька прикладів порівняння вартості оренди між Лодзю та Варшавою:
- Кавалерка (30 кв.м):
- Лодзь: до 1200 злотих
- Варшава: до 2000 злотих
- 2-кімнатна квартира (50 кв.м):
- Лодзь: до 2000 злотих
- Варшава: до 3200 злотих
- 3-кімнатна квартира (70 кв.м):
- Лодзь: до 2500 злотих
- Варшава: до 4500 злотих
- 4-кімнатна квартира (100 кв.м):
- Лодзь: до 3200 злотих
- Варшава: до 6000 злотих
Зазначимо, що варіація цін може бути значною залежно від району міста, стану квартири, її облаштування та інших факторів.
Сьогодні, ринок оренди житла в Польщі показує стійкий попит, особливо в столичному регіоні, де працевлаштування та активний розвиток бізнесу приваблюють численних мешканців і студентів. Однак, зростання цін на оренду ставить перед орендарями складні завдання, альтернативний пошук житла та перегляд бюджетних можливостей стають актуальними завданнями при знаходженні комфортного житла.
Більше новин у VIBER, TELEGRAM, INSTAGRAM, FACEBOOK.
Нові вакансії дивіться в цьому розділі.
