При оренді житла в Чехії необхідно внести заставу, відому як «кауце».
Цей депозит слугує гарантією для орендодавця на випадок пошкодження майна чи несплати оренди.
🗣️ «Орендодавець має право вимагати цей депозит, але його розмір повинен бути погоджений. Цивільний кодекс обмежує максимальний розмір застави до суми трьох орендних плат», — пояснює юристка компанії JŠK Катержина Бардонова.
❗️Якщо житло залишається в належному стані, орендодавець зобов’язаний повернути заставу орендарю.
❗️Гроші повинні бути повернуті на вказаний номер рахунку одразу після закінчення оренди.
❗️Важливо обговорити це заздалегідь.
Крім того, орендар має право вимагати відсотки за утримання депозиту орендодавцем — аналогічно до банківських депозитів.
На практиці, про це часто не знають як орендарі, так і орендодавці.
🗣️ «У деяких договорах оренди прописано: орендодавець бере до уваги, що має такий обов’язок», — зазначає фахівець.
За словами юриста, це право орендаря автоматично передбачене Цивільним кодексом. При виселенні, орендар може у письмовій формі повідомити орендодавця про бажання нарахувати відсотки за утримання депозиту.
Підписуйтесь на нас в Telegram, YouTube, Instagram, Facebook, щоб отримувати свіжі новини про життя з-за кордону!
